物业服务合同的主体是什么

物业服务合同的主体是什么

245时间:2017-12-08

物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。 1.建设单位 建设单位即有关物业的开发单位,根据有关法律规定,建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业,承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时,应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。 2.业主委员会 业主委员会是经业主代…

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物业服务合同怎么分类的

物业服务合同怎么分类的

63时间:2017-12-08

1)根据物业的性质不同,物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。[1] 2)按照服务提供的所在阶段不同,可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前,由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时,依法成立业主委员会,由业主委员会与业主大会选聘的物业企业签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务…

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玻璃清洗喷头的简单维护

玻璃清洗喷头的简单维护

89时间:2017-12-08

大家知道,凡是机械设备都是讲究操作和保养,那么玻璃清洗机有哪些注意事项?在使用中需要注意哪些什么?小编今天特别为此作个先容。

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物业服务合同的特征

物业服务合同的特征

69时间:2017-12-08

1)物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。[1] 2)物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托,但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定:“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务…

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玻璃清洗液冬季使用保养常识

玻璃清洗液冬季使用保养常识

79时间:2017-12-08

虽然玻璃清洗液在冬季的使用量会明显减少,但也不能忽视;一些车主在其他用量多的季节里,用清水代替,但冬季里那些代用品常会结冰,所以冬季里不可使用;建议,在冬季零摄氏度以下环境中,应更换抗冻的冬季玻璃清洗液,或者在其中加入适当比例的酒精,即可达到降低冰点、抗冻的目的。

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物业服务合同

物业服务合同

140时间:2017-12-08

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。

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浴室玻璃清洁原来这么简单!

浴室玻璃清洁原来这么简单!

87时间:2017-12-08

淋浴房的主要构造是玻璃以及五金配件,玻璃看着透亮有光泽,但其实卫浴间的玻璃很容易聚集污渍,长此以往顽固污渍集聚就很难去除了。

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玻璃清洗器

玻璃清洗器

146时间:2017-12-08

玻璃的清洗很麻烦,让人很是头疼。有的玻璃窗开合的幅度很小就更难清洗了,在清洗玻璃窗的时候也会有安全问题,所以在清洗玻璃窗的时候很多细节问题还是必须要注意到的。

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清洗外墙工作人员需要注意的问题

清洗外墙工作人员需要注意的问题

74时间:2017-12-08

外墙砖的日常清洁可以不湿水 大家可以先用扫把或是除尘纸拖把清扫磁砖表面的细微砂石和灰尘,对于粘附在砖面的污垢,大家可以用干净的抹布或是拖把沾水擦拭以后再擦干砖面即可。 小编提醒:拖把要注意拧干水。

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车间管理

车间管理

99时间:2017-12-08

为了维持良好的生产秩序,提高劳动生产率,保证生产工作的顺利进行特制订以下管理制度。

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外墙清洗的行业现状发展如何?

外墙清洗的行业现状发展如何?

80时间:2017-12-08

从事这项工作,国外的技术比大家国内更先进,部分国家早就施行了机器人实施清洗作业,而国内大部分城市依旧沿用着人工清洗。

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小区物业管理

小区物业管理

119时间:2017-12-08

“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工…

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