物业企业的权利与义务有哪些


物业管理企业在物业管理中的权利主要有:

①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用

④有权制止违反规章制度的行为

⑤有权要求业主委员会协助管理

⑥有权选聘专营企业(如清洁企业、保安企业等)承担专项管理业务

⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费

义务

物业管理企业在物业管理[1]中的义务主要有

①履行物业管理合同,依法经营

②接受业主委员会和全体业主的监督

③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可

④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督引导


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